北京致真大厦之所以能吸引众多高新科技公司入驻，主要凭借以下几个方面：
优越的地理位置：致真大厦位于中关村科学城的核心区域知春路7号，紧临地铁10号线及多条公交线路，交通便利，使得企业能够轻松连接城市各个重要节点，便于员工通勤和商务出行。
现代化高端写字楼的品质：致真大厦作为北航科技园的二期工程项目，以其22.7万平方米的总建筑面积、地上24层、地下4层的规模，以及高达99米的高度，成为区域内的标志性建筑。大厦内部设计现代化，办公环境一流，符合高新科技公司对于高品质办公空间的需求。
灵活的租赁面积和优越的出租价格：致真大厦提供352-1900平方米的灵活租赁面积，满足不同规模企业的需求。同时，其出租价格在11-13元/㎡⋅天之间，相对于同类写字楼来说具有竞争力，降低了企业的运营成本。
专业的物业管理服务：致真大厦配备专业的物业管理团队，为入驻企业提供全方位的服务支持，包括安全保卫、设备维护、环境保洁等。这些服务能够确保企业在一个安全、舒适、高效的环境中运营。
完善的商业配套设施：致真大厦一至三层为商业配套设施，提供餐饮、购物、休闲等多元化服务，满足企业员工和来访客户的日常需求。这种便利的商业环境有助于提升员工的工作效率和企业的形象。
政策支持与产业集聚效应：中关村科学城作为国家级科技园区，享有政府出台的一系列优惠政策，如《关于促进中关村集成电路设计产业发展的若干措施》等。这些政策为高新科技公司提供了良好的发展环境。同时，致真大厦作为中关村科学城内的标志性建筑之一，也受益于产业集聚效应，吸引了大量同类企业和相关产业链的合作伙伴入驻，形成了良好的产业生态。
综上所述，致真大厦凭借其优越的地理位置、现代化高端写字楼的品质、灵活的租赁面积和优越的出租价格、专业的物业管理服务、完善的商业配套设施以及政策支持与产业集聚效应等多个方面的优势，成功吸引了众多高新科技公司入驻。
